Medeni Hukuk
Ece ve Kerem'in aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini yalnız Kerem imzalamıştır. Ece, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi uyarınca kiralayana ulaşan bir bildirimle sözleşmenin tarafı olmak istediğini bildirir. Kiralayan, yeni bir sözleşme imzalamayacağını söyler. Bildirimin sözleşmeye katılma ve sorumluluk üzerindeki sonucu hangisidir?
Cevabı ve açıklamalı çözümü incele
Doğru cevap: B
Aile konutu eşlerden birinin yaptığı kira sözleşmesiyle sağlanmışsa diğer eşin katılımı için yeni sözleşme yapılması gerekmez. Kiralayana yapılan bildirimle Ece de taraf olur ve dış ilişkide Kerem'le müteselsilen sorumlu olur. Soru geçmiş kira borçlarının kapsamı gibi ayrıca değerlendirme gerektiren bir sorunu sormamaktadır.
Seçeneklerin gerekçeleri
- A. Madde 194 bildirimle taraf olma imkânı tanır; kiralayanın ayrıca kabulünü kurucu koşul olarak aramaz.
- B. Maddenin kira ile sağlanan aile konutuna ilişkin hükmü, taraf olmayı bildirime bağlar ve bildiren eşin diğer eşle müteselsil sorumluluğunu düzenler.
- C. Bildirim diğer eşin yerine geçme değil sözleşmeye katılma sonucunu doğurur; Kerem'in taraf sıfatını sona erdirmez.
- D. Kanun yarı yarıya dış sorumluluk değil müteselsil sorumluluk öngörür.
- E. Kiralanan aile konutunda bildirimle katılma, taşınmaz malikinin eşi için düzenlenen tapu şerhi yoluna bağlanmamıştır.
Kaynaklar
- 4721 sayılı Kanun · m. 194 Kontrol tarihi: 2026-10-17